PMCM - MONITORING PROJEKTŮ PRO INVESTORY A FINANCUJÍCÍ INSTITUCE
MONITORING PROJEKTŮ PRO INVESTORY A FINANCUJÍCÍ INSTITUCE
Poskytujeme nezávislý monitoring průběhu projektů a staveb pro investory a financující instituce.
Základní rozsah činností je definován níže, ale je možné ho sjednat ve smlouvě podle potřeb klienta.
Předrealizační fáze (Počáteční zpráva)
-
- kontrola úředních rozhodnutí nutných k provádění stavby
- prověření smluvní dokumentace
- kontrola ostatních dokladů souvisejících s projektem
- kontrola harmonogramu
- kontrola rozpočtu stavby
- kontrola a odsouhlasení provedených prací včetně úhrad za ně
Realizační fáze (Měsíční zpráva)
-
- hodnocení výkonu dodavatele z hlediska postupu výstavby, nákladů a kvality
- monitoring projektu a stavby ve srovnání s harmonogramem
- komentář každého potencionálního zpoždění, návrh na nápravu těchto zpoždění
- kontrola provedených prací pro daný měsíc
- kontrola dodržování finančního rámce
- zjištění souladu prováděných prací s příslušnými normami, dokumentací a záměrem developera
- informace o zjištění zásadních vad
- kontrola, zda jsou prostředky z úvěru užívány v souladu se smlouvou o poskytnutí úvěru
Dokončení projektu a předání stavby / konečné vyúčtování (Závěrečná zpráva)
-
- popis stavu po dokončení stavby, kolaudaci a jejím převzetí
- stav odstranění vad a nedodělků
- stav pohledávek a projednání víceprací
- kontrola předání příslušných certifikátů a osvědčení
- stav všech specifikovaných záruk poskytnutých dodavateli dle smluv
- stav dokumentace skutečného provedení, manuálů a návodů k údržbě a ostatní potřebných dokumentů
- stav prodeje nebo pronájmu
- po konečném vyúčtování: stav dokončení všech požadavků uvedených v poslední zprávě a předložení
závěrečné komplexní zprávy